350 1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 145,9 m² · constr. 1880 · terrain 3 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484544155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
51080484544155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 860 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 713 $ Poids 43 % |
| 2 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 543 $ Poids 33 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 681 $ Poids 26 % |
| 5 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 389 $ Poids 18 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 761 935 $ Poids 17 % |
| 7 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 622 $ Poids 12 % |
| 8 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 183 $ Poids 12 % |
| 9 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 214 233 $ Poids 11 % |
| 10 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 142 410 $ Poids 11 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 653 $ Poids 5 % |
| 12 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 575 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.