1ER RANG NORD · Charette
Valeur estimée
222 100 $
Autre · 5 141 $/m² · 43,2 m² · constr. 1997 · terrain 273 437,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 437,6 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 87 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
484599764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
51080484599764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 46 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 16 % |
| 2 | 341, rang Saint-Joseph Nord, Charette 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 159 $ Poids 4 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 198 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.