750 1ER RANG NORD · Charette

Valeur estimée

134 200 $

Autre · 7 539 $/m² · 17,8 m² · constr. 1997 · terrain 9 787,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 134 200 $

Rôle 105 400 $P10 54 500 $P90 280 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

17,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 787,2 m²

Frontage

112,1 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

105 400 $

66 %

34 %

Terrain 69 800 $Bâtiment 35 600 $

Rôle antérieur 67 100 $ +57.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

484702920000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

69 800 $

Valeur bâtiment

35 600 $

Rôle antérieur

67 100 $

ID provincial

51080484702920000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 605

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Charette

P10

Vaut plus que 10 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202277 100 $+23 %

202375 300 $-2 %

202482 100 $+9 %

202591 700 $+12 %

2026134 200 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton

2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $

Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

419 249 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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