221 1ER RANG SUD · Charette
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 121,1 m² · constr. 1961 · terrain 4 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +78.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494379833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
51080494379833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 46 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 785 $ Poids 43 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 877 $ Poids 43 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 519 091 $ Poids 41 % |
| 4 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 265 388 $ Poids 35 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 909 $ Poids 7 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 446 $ Poids 0 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 396 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 243 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, le Grand-Bellechasse, Charette 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 444 $/m²) 114,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 057 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 218 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 364 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.