151 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Charette
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 139,5 m² · constr. 1933 · terrain 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494406546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
51080494406546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 67 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 132 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 754 $ Poids 43 % |
| 2 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 993 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 138 894 $ Poids 30 % |
| 3 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 351 857 $ Poids 30 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 745 147 $ Poids 29 % |
| 5 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 210 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 774 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 731 $ Poids 19 % |
| 7 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 516 $ Poids 10 % |
| 8 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 645 $ Poids 7 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 606 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 050 $ Poids 7 % |
| 10 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 205 316 $ Poids 1 % |
| 12 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 493 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.