170 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494417323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
51080494417323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 55 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 103 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 159 $ Poids 47 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 451 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 749 606 $ Poids 33 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 902 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 139 828 $ Poids 31 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 521 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 569 $ Poids 30 % |
| 6 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 353 982 $ Poids 28 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 499 $ Poids 22 % |
| 8 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 597 $ Poids 19 % |
| 9 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 158 $ Poids 9 % |
| 10 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 872 $ Poids 9 % |
| 11 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 393 173 $ Poids 8 % |
| 12 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 708 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.