231 Rue ARMAND-A.-SAMSON · Charette
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 210,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 215 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494427751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
51080494427751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 95 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 448 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 829 260 $ Poids 66 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 462 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 950 $ Poids 42 % |
| 3 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 998 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 772 150 $ Poids 38 % |
| 4 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 515 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 468 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.