232 Rue ARMAND-A.-SAMSON · Charette
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 149,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494436449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
51080494436449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 81 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 163 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 100 $ Poids 63 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 496 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 859 $ Poids 61 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 488 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 315 761 $ Poids 43 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 771 641 $ Poids 40 % |
| 5 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 621 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 359 838 $ Poids 27 % |
| 6 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 366 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +13 247 $ | 250 234 $ Poids 21 % |
| 8 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 985 m · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 691 $ Poids 14 % |
| 9 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 174 $ Poids 6 % |
| 10 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 257 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.