380 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
221 300 $
Autre · 1 225 $/m² · 180,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 104 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494449526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
51080494449526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 46 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 342 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 708 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 308 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 216 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 312 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 785 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 668 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 837 m · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +86 304 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 852 961 $ Poids 29 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 332 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 385 489 $ Poids 26 % |
| 8 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 263 m · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 322 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 204 210 $ Poids 24 % |
| 9 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 775 m · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 039 $ Poids 18 % |
| 10 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 232 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −8 152 $ | 248 728 $ Poids 12 % |
| 12 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 308 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.