231 Rue SAINT-ALPHONSE · Charette
Valeur estimée
217 600 $
Autre · 744 $/m² · 292,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494520449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
51080494520449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 44 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 235 m · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 227 769 $ Poids 90 % |
| 2 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 887 m · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 877 $ Poids 62 % |
| 3 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 833 m · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 935 $ Poids 25 % |
| 4 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 301 397 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.