391 Rue EGLISE · Charette
Valeur estimée
356 600 $
Autre · 427 $/m² · 835,4 m² · constr. 1914 · terrain 5 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
835,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
892 100 $
Rôle antérieur 653 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494531392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
792 400 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
51080494531392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 74 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 30 % |
| 2 | 341, rang Saint-Joseph Nord, Charette 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 159 $ Poids 5 % |
| 3 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 962 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 784 m · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 264 m · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 926 m · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 304 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, chemin de la Montagne-Ronde, Charette 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 186 700 $ Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 921 $ Poids 0 % |
| 8 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.