430 Rue EGLISE · Charette
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 155,5 m² · constr. 1959 · terrain 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 100 000 $ +69.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494540178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
51080494540178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 52 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 206 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 497 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 87 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 072 $ Poids 54 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 815 m · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 787 118 $ Poids 48 % |
| 5 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 225 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 376 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 857 $ Poids 21 % |
| 7 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 785 m · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 470 $ Poids 19 % |
| 8 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −16 304 $ | 224 469 $ Poids 13 % |
| 9 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 238 807 $ Poids 2 % |
| 11 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 232 511 $ Poids 2 % |
| 12 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 390 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.