180 Rue TRAVERSE · Charette
Valeur estimée
158 100 $
Autre · 1 602 $/m² · 98,7 m² · constr. 1966 · terrain 691,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
64 100 $
Rôle antérieur 45 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494541763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
51080494541763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 22 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 236 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 745 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 242 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 554 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 463 715 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 578 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 116 478 $ Poids 34 % |
| 5 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 242 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 126 088 $ Poids 23 % |
| 6 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 916 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 303 $ Poids 12 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 366 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 506 $ Poids 3 % |
| 9 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 289 270 $ Poids 3 % |
| 10 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 151 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.