510 Rue SAINT-EDOUARD · Charette
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 110 600 $ +75.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494542269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
51080494542269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 55 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 828 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 249 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 165 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 245 $ Poids 27 % |
| 3 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 394 589 $ Poids 8 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 402 $ Poids 7 % |
| 5 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 735 $ Poids 5 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 276 080 $ Poids 4 % |
| 7 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 153 866 $ Poids 1 % |
| 8 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 179 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 983 $ Poids 0 % |
| 11 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 301 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.