440 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 124 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494550161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
51080494550161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 56 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 701 m · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 233 038 $ Poids 79 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 202 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 526 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 460 749 $ Poids 73 % |
| 4 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 349 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 413 $ Poids 23 % |
| 5 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 536 $ Poids 6 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 146 $ Poids 2 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 287 604 $ Poids 2 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 329 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 147 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 170 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.