510-512 Rue EGLISE · Charette
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 189,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 138 200 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494552704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
51080494552704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 514 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 345 m · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 608 $ Poids 69 % |
| 3 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 718 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 684 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 706 m · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 070 $ Poids 49 % |
| 5 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 169 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 312 571 $ Poids 49 % |
| 6 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 67 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 748 $ Poids 22 % |
| 7 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 629 m · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 115 723 $ Poids 17 % |
| 8 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 414 357 $ Poids 9 % |
| 9 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 249 344 $ Poids 6 % |
| 10 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 257 202 $ Poids 1 % |
| 11 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 435 686 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.