390 2E RANG NORD · Charette
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 124 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494780298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
51080494780298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 60 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 776 $ Poids 33 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +39 242 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 399 267 $ Poids 30 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 374 957 $ Poids 29 % |
| 4 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 278 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 386 $ Poids 16 % |
| 6 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 178 921 $ Poids 11 % |
| 7 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 444 680 $ Poids 10 % |
| 8 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 903 $ Poids 9 % |
| 9 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 757 $ Poids 7 % |
| 10 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −975 $ | 63 067 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.