220 1ER RANG SUD · Charette
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 154,4 m² · constr. 1965 · terrain 47 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 904,7 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 219 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504319218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
51080504319218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 86 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 066 $ Poids 40 % |
| 2 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 994 $ Poids 29 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 784 233 $ Poids 27 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 556 $ Poids 23 % |
| 5 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 232 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −10 190 $ | 229 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 138 $ Poids 13 % |
| 8 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 370 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 404 $ Poids 1 % |
| 10 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 279 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 243 513 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rang Grand-Bellechasse, Charette 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 260 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.