590 Rue DESAULNIERS · Charette
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 131,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 202 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504510576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
51080504510576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 90 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 141 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +58 343 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 618 857 $ Poids 58 % |
| 2 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 195 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 158 254 $ Poids 57 % |
| 3 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 449 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 319 m · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +23 247 $ | 824 373 $ Poids 50 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 590 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 846 $ Poids 22 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 414 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 489 740 $ Poids 2 % |
| 9 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 444 $ Poids 1 % |
| 10 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 146 $ Poids 1 % |
| 11 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 275, route 350, Charette 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 596 $/m²) 150,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 269 773 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.