703 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 10 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 884,5 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504537757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
51080504537757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 77 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 737 m · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +30 902 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 516 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 964 m · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 668 $ Poids 53 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 925 m · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 128 291 $ Poids 47 % |
| 4 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 190 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 369 279 $ Poids 30 % |
| 5 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 286 474 $ Poids 14 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 368 908 $ Poids 13 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 426 795 $ Poids 8 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 390 057 $ Poids 5 % |
| 9 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 233 $ Poids 2 % |
| 10 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 444 $ Poids 2 % |
| 11 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 163 786 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −13 635 $ | 309 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.