251 2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
262 400 $
Autre · 471 $/m² · 557,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504554663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
51080504554663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 55 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 5 % |
| 2 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 477 m · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 702 $ Poids 3 % |
| 3 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 370 $ Poids 1 % |
| 4 | 302, chemin de la Montagne-Ronde, Charette 2024-04-11 · 2.6 km · Vendu 186 700 $ Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 341, rang Saint-Joseph Nord, Charette 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +112 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 988 331 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 563 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +174 500 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 912 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 969 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.