270 2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 88,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 169 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504556052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
51080504556052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 73 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 962 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 520 $ Poids 18 % |
| 2 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 273 995 $ Poids 17 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 414 292 $ Poids 4 % |
| 4 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 429 054 $ Poids 4 % |
| 5 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 292 $ Poids 3 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 282 $ Poids 3 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −23 391 $ | 278 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 334 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 227 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.