350 2E RANG NORD · Charette
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 97,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +80.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504613110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
51080504613110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 40 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 461 738 $ Poids 45 % |
| 2 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 502 $ Poids 39 % |
| 3 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 246 $ Poids 21 % |
| 4 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 116 039 $ Poids 16 % |
| 5 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 233 564 $ Poids 16 % |
| 6 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 638 $ Poids 14 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 668 m · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 209 $ Poids 14 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 599 $ Poids 11 % |
| 9 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 937 $ Poids 10 % |
| 10 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 288 159 $ Poids 8 % |
| 11 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 237 $ Poids 3 % |
| 12 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.