2E RANG NORD · Charette
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 791 $/m² · 315,9 m² · constr. 1960 · terrain 315 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 782 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 185 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504685037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
51080504685037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 53 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Mélèzes, Charette 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 590 $/m²) 308,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 405 $ Poids 39 % |
| 2 | 290, rue Notre-Dame, Charette 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (775 $/m²) 296,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 236 804 $ Poids 10 % |
| 3 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.