Chemin MONTAGNE-RONDE · Charette
Valeur estimée
222 800 $
Autre · 1 798 $/m² · 123,9 m² · constr. 2006 · terrain 184 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 218,7 m²
Frontage
235,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 211 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504719722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
51080504719722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 46 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 703 $ Poids 41 % |
| 2 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 686 $ Poids 36 % |
| 3 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 813 $ Poids 31 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 476 603 $ Poids 18 % |
| 5 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 706 $ Poids 17 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 175 270 $ Poids 10 % |
| 7 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 141 088 $ Poids 8 % |
| 8 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 777 $ Poids 7 % |
| 9 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 419 135 $ Poids 3 % |
| 10 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 552 638 $ Poids 2 % |
| 11 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −62 433 $ · Ajust. âge −46 494 $ | 735 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 54 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.