Chemin MONTAGNE-RONDE · Charette
Valeur estimée
99 000 $
Autre · 2 705 $/m² · 36,6 m² · constr. 2017 · terrain 157 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 174,1 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504869757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
51080504869757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
53 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±172.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 2 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 433 $ Poids 6 % |
| 2 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +9 773 $ | 145 479 $ Poids 2 % |
| 3 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 205 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.