430 Chemin MONTAGNE-RONDE · Charette
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 104,4 m² · constr. 1900 · terrain 178 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 915,4 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504888154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
51080504888154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 750 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 682 $ Poids 22 % |
| 2 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 124 $ Poids 11 % |
| 3 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 188 138 $ Poids 6 % |
| 4 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 962 $ Poids 5 % |
| 5 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 800 $ Poids 5 % |
| 6 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 786 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 293 215 $ Poids 3 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 969 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 013 $ Poids 3 % |
| 10 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 137 569 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 648 $ Poids 2 % |
| 12 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 297 183 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.