150 2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 71,6 m² · constr. 2013 · terrain 71 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 496,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 131 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514479230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
51080514479230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 237 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 3.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 190 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 404 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.