210 2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 137,8 m² · constr. 1910 · terrain 7 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 140 500 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514510463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
51080514510463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 71 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 740 687 $ Poids 39 % |
| 2 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 137 960 $ Poids 28 % |
| 3 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 727 $ Poids 13 % |
| 4 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 962 $ Poids 7 % |
| 5 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 314 436 $ Poids 1 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 3.1 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 209 036 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 732 $ Poids 0 % |
| 9 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 201 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 333 $ Poids 0 % |
| 11 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.