2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 1 783 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 29 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 644,9 m²
Frontage
199,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
20 700 $
Rôle antérieur 21 500 $ -3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514595922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
21 500 $
ID provincial
51080514595922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 38 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 481 268 $ Poids 16 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 302 322 $ Poids 13 % |
| 3 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 379 $ Poids 9 % |
| 4 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 332 $ Poids 8 % |
| 5 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 275 807 $ Poids 7 % |
| 6 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 223 425 $ Poids 5 % |
| 8 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 129 581 $ Poids 1 % |
| 9 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 250 505 $ Poids 1 % |
| 10 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 376 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 325 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 348 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.