Chemin MONTAGNE-RONDE · Charette
Valeur estimée
145 300 $
Autre · 2 010 $/m² · 72,3 m² · terrain 160 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 940 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 63 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514729884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
51080514729884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 15 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 150 $ Poids 5 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 886 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 3290, Chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.