Chemin MONTAGNE-RONDE · Charette
Valeur estimée
105 600 $
Autre · 1 923 $/m² · 54,9 m² · constr. 1967 · terrain 29 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 070 m²
Frontage
107 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
8 600 $
Rôle antérieur 8 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
514882761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
8 100 $
ID provincial
51080514882761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±181.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
291 200 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 3 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 56 334 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 244 721 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 158 751 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 149 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 93 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 173 047 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 267 058 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.