10 2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
161 000 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 81,3 m² · constr. 1830 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 66 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524410680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
51080524410680200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 23 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, 1er Rang, Saint-Barnabé 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 169 900 $ (2 042 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 743 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 166 713 $ Poids 5 % |
| 2 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 215 295 $ Poids 3 % |
| 3 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 466 $ Poids 2 % |
| 4 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 302 $ Poids 1 % |
| 5 | 860, rue Saint-Joseph, Saint-Barnabé 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 339 000 $ (3 758 $/m²) 90,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 288 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, Rue Notre-Dame, Saint-Barnabé 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 169 000 $ (2 192 $/m²) 77,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 188 097 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.