2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
124 700 $
Autre · 4 688 $/m² · 26,6 m² · terrain 224 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 635,7 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 108 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524429985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
51080524429985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 6 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 5 % |
| 2 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 5 % |
| 3 | 350, 2e rang, Saint-Barnabé 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 2 % |
| 4 | 2260, boulevard Trudel Ouest, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, 2e rang, Saint-Barnabé 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, chemin de la Montagne-Ronde, Charette 2024-04-11 · 2.9 km · Vendu 186 700 $ Ajust. marché +44 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue Notre-Dame, Charette 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.