70 2E RANG SUD · Charette
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 109 m² · constr. 1910 · terrain 159 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 016,7 m²
Frontage
98 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 147 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524448520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
51080524448520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 66 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 305 775 $ Poids 34 % |
| 2 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 279 670 $ Poids 10 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 489 178 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 226 816 $ Poids 5 % |
| 5 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 122 137 $ Poids 5 % |
| 6 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 073 $ Poids 3 % |
| 7 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, 2e Rang, Saint-Barnabé 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 862 $/m²) 125,8 m² · constr. 1882 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 881 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 991, Boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 874 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, boulevard Trudel, Saint-Barnabé 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 123 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.