175 3E RANG · Charette
Valeur estimée
170 500 $
Autre · 1 772 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 48 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 483,1 m²
Frontage
125,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 56 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524643061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
56 000 $
ID provincial
51080524643061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 28 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 248 403 $ Poids 13 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 347 404 $ Poids 10 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 513 447 $ Poids 3 % |
| 4 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −500 $ | 50 608 $ Poids 2 % |
| 5 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 427 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 283 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 234 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.7 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 306 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, Avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-04-04 · 4.0 km · Vendu 135 620 $ (1 353 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 123 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 178 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.