1050 Rue NOTRE-DAME · Charette
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 175 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524703711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
51080524703711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 79 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 298 212 $ Poids 6 % |
| 2 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 355 986 $ Poids 2 % |
| 3 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 489 920 $ Poids 2 % |
| 4 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 376 250 $ Poids 1 % |
| 5 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 451 194 $ Poids 1 % |
| 6 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 355 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 143 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 122 302 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 329 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 409 324 $ Poids 1 % |
| 11 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.