240 3E RANG · Charette
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 90,3 m² · constr. 1952 · terrain 2 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 81 000 $ +87.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524721863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
51080524721863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 40 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 119 $/m²) 87,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 207 002 $ Poids 7 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 276 598 $ Poids 2 % |
| 3 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 321 $ Poids 1 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −43 015 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 442 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 397 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 277 608 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, Chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 263 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 57 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.