150 PETIT-SAINT-ETIENNE · Charette
Valeur estimée
187 200 $
Autre · 1 380 $/m² · 135,7 m² · constr. 1979 · terrain 213 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
213 780 m²
Frontage
191 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534617494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
51080534617494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 37 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 330 081 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 112 914 $ Poids 1 % |
| 3 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −31 479 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 735 179 $ Poids 1 % |
| 4 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 392 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 540 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 588 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 919 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 136 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 611 468 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 299 628 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +44 685 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 577 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.