146 PETIT-SAINT-ETIENNE · Charette
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 1 568 $/m² · 110,7 m² · constr. 1984 · terrain 45 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 360 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
28 600 $
Rôle antérieur 27 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534624226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
27 000 $
ID provincial
51080534624226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 30 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 869 m · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 307 477 $ Poids 47 % |
| 2 | 400, 3e Rang, Saint-Barnabé 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (3 121 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 228 $ Poids 14 % |
| 3 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 658 $ Poids 2 % |
| 4 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 493 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 679, rue Notre-Dame, Charette 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 733 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 365 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, rue Desaulniers, Charette 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 099 $/m²) 117,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 123 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 272 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 531 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, Avenue des Prés, Saint-Boniface 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 135 620 $ (1 353 $/m²) 100,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 123 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −8 815 $ | 166 033 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 520 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −6 616 $ | 71 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.