PETIT-SAINT-ETIENNE · Charette
Valeur estimée
97 900 $
Autre · 1 688 $/m² · 58 m² · constr. 1985 · terrain 66 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 460 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 42 500 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534645455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
51080534645455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 2 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 169 000 $ (2 446 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 187 323 $ Poids 0 % |
| 2 | 251, Rang 2e, Saint-Barnabé 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 173 000 $ (2 586 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 976 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 196 414 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.