Chemin PATRIMOINE · Saint-Boniface
Valeur estimée
161 700 $
Autre · 3 617 $/m² · 44,7 m² · constr. 2023 · terrain 86 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 436,2 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505358120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
51085505358120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 4 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 160 516 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 211 $ Poids 6 % |
| 3 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 606 $ Poids 1 % |
| 4 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.