6065 Chemin LAC-DES-SIX · Saint-Boniface
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 94,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505566258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
51085505566258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 52 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6065, Chemin du Lac-des-six, Saint-Boniface 2025-10-16 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 606 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 90 472 $ Poids 49 % |
| 3 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 558 127 $ Poids 2 % |
| 4 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 230 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 735 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 651 172 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 482 $ Poids 0 % |
| 9 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 571 619 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 280 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.