250 Boulevard NOTRE-DAME · Saint-Boniface
Valeur estimée
338 500 $
Autre · 2 408 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 265 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 715,2 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534864009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
51085534864009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 46 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −11 748 $ | 107 937 $ Poids 10 % |
| 2 | 102, chemin du Coteau, Saint-Barnabé 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 303 000 $ (2 414 $/m²) 125,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 888 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 317 816 $ Poids 9 % |
| 3 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 516 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 599 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 694 $ Poids 3 % |
| 6 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 622 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 321 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 589 297 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 959 $ Poids 2 % |
| 10 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge −25 099 $ | 304 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 263 609 $ Poids 1 % |
| 12 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.