Chemin STATION · Saint-Boniface
Valeur estimée
161 000 $
Autre · 2 150 $/m² · 74,9 m² · constr. 2010 · terrain 108 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 108,1 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 57 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535328577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
51085535328577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 4 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 208 002 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 524 $ Poids 0 % |
| 3 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 276 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 358 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Fiset, Saint-Boniface 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 895 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Guimont, Saint-Boniface 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 252 $/m²) 66,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 371 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 249 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 115 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 89 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 3290, Chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, boulevard Trudel-Ouest, Saint-Boniface 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (2 280 $/m²) 84,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 218 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.