220 Avenue HELENE-CARON · Saint-Boniface
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 110,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544977441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
51085544977441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 88 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 240 $ Poids 65 % |
| 2 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 567 578 $ Poids 61 % |
| 3 | 1290, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-06-18 · 863 m · Vendu 356 000 $ (3 755 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 425 192 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 949 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 578 433 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 1000 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 595 892 $ Poids 41 % |
| 6 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 899 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 82 644 $ Poids 39 % |
| 7 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 585 980 $ Poids 38 % |
| 8 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 509 $ Poids 35 % |
| 9 | 615, rue Léanne, Saint-Boniface 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 904 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 609 826 $ Poids 34 % |
| 10 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 642 897 $ Poids 34 % |
| 11 | 900, rue Saint-Michel, Saint-Boniface 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 888 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 518 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.