220 Avenue PRES · Saint-Boniface
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544986887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
51085544986887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 86 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, avenue des Prés, Saint-Boniface 2025-03-24 · 82 m · Vendu 430 100 $ (2 072 $/m²) 207,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 609 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −36 558 $ | 455 398 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, Avenue Hélène-Caron, Saint-Boniface 2024-05-13 · 483 m · Vendu 550 000 $ (2 909 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 630 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 75, de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-03 · 966 m · Vendu 801 000 $ (3 888 $/m²) 206 m² · constr. 2019 Ajust. marché +148 794 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 880 776 $ Poids 19 % |
| 4 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 138 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +1 762 $ | 150 100 $ Poids 15 % |
| 5 | 380, rue Guimont, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 293 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −18 160 $ | 235 036 $ Poids 15 % |
| 6 | 55, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (3 130 $/m²) 275,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 690 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 676 110 $ Poids 14 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 981 m · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie +70 402 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 379 834 $ Poids 12 % |
| 8 | 375, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (3 424 $/m²) 177 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 661 986 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 843 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie +138 938 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 691 637 $ Poids 10 % |
| 10 | 270, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-06-11 · 719 m · Vendu 700 000 $ (2 663 $/m²) 262,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −68 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 870 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 908 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 720 818 $ Poids 6 % |
| 12 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2024-12-16 · 981 m · Vendu 145 000 $ (1 016 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 215 119 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.