3600 Chemin LAC-LAMPRON · Saint-Boniface
Valeur estimée
389 100 $
Chalet · 2 560 $/m² · 152 m² · constr. 2000 · terrain 53 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 308,6 m²
Frontage
302,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545781179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
51085545781179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 54 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, chemin du Lac Héroux, Saint-Boniface 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (2 917 $/m²) 127,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 196 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 514 387 $ Poids 0 % |
| 2 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 710 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 1840, boulevard Trudel-Est, Saint-Boniface 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 412 $/m²) 123,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.