150 Rue LISE · Saint-Boniface
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 118,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 365 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554931217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
51085554931217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 89 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 530 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 584 947 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 408 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 595 566 $ Poids 75 % |
| 3 | 1285, rue Paul-Émile, Saint-Boniface 2026-05-01 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 741 $/m²) 111,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 569 412 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 419 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 579 480 $ Poids 60 % |
| 5 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 608 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 534 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 122 257 $ Poids 55 % |
| 7 | 2210, boul. Trudel Ouest, Saint-Boniface 2026-07-16 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 592 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 985 $ Poids 50 % |
| 8 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 408 m · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge −10 820 $ | 618 363 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue Lise, Saint-Boniface 2025-04-11 · 416 m · Vendu 66 156 $ (649 $/m²) 101,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 83 120 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 380 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 558 070 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 238 m · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 297 546 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-18 · 500 m · Vendu 100 000 $ (1 003 $/m²) 99,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 124 331 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.