140 Rue LISE · Saint-Boniface
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 140,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554932561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
51085554932561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 92 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Richard, Saint-Boniface 2026-06-18 · 527 m · Vendu 117 485 $ (846 $/m²) 138,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 481 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +11 749 $ | 131 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2026-05-22 · 481 m · Vendu 620 000 $ (4 806 $/m²) 129 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 629 933 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-08-20 · 333 m · Vendu 562 500 $ (3 970 $/m²) 141,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 449 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 594 722 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-11-07 · 361 m · Vendu 568 000 $ (4 548 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 638 319 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-06-20 · 540 m · Vendu 595 000 $ (4 749 $/m²) 125,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 652 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, rue de L'Héritage, Saint-Boniface 2025-02-20 · 361 m · Vendu 541 000 $ (4 331 $/m²) 124,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 178 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 659 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 1770, chemin du Lac, Saint-Boniface 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 291 200 $ (2 041 $/m²) 142,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 672 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 321 441 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, de l'Héritage, Saint-Boniface 2025-05-15 · 369 m · Vendu 539 000 $ (4 631 $/m²) 116,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 623 406 $ Poids 39 % |
| 9 | 1495, boulevard Trudel Ouest, Saint-Boniface 2024-09-26 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 401 $/m²) 133,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 841 $ Poids 34 % |
| 10 | 1910, chemin du Lac, Saint-Boniface 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 651 $/m²) 127,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 190 $ Poids 28 % |
| 11 | 615, rue Guimont, Saint-Boniface 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 881 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 688 192 $ Poids 24 % |
| 12 | 180, rue de l'Héritage, Saint-Boniface 2024-10-18 · 190 m · Vendu 250 986 $ (2 190 $/m²) 114,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 635 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −11 294 $ | 318 360 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.